Себестоимость жилья станет ниже минимум на 45%. Об этом заявила сегодня на пресс-конференции премьер-министр Юлия Тимошенко, передает корреспондент РБК-Украина.
По ее словам, реальная стоимость стройматериалов составляет 50%, "остальное - колоссальные накрутки". В частности, передача квартир городу составляет 7-20%, передача жилой недвижимости для служебного пользования - 2%, передача чиновникам, паевой взнос на развитие социальной и транспортной инфраструктуры - 10%, оплата средств в целевой фонд городского бюджета - 5%, отчисление на развитие и укрепление материальной базы пожарной охраны - 2%, плата за подключение к электросети (для облэнерго) - 10%. "Всего 49,5% - поборы, которые введены абсолютно незаконными актами... Мы упразднили все эти незаконные поборы, оставили 4%", - сказала премьер.
Кабмин на своем следующем заседании 3 сентября рассмотрит изменения в порядок введения в эксплуатацию строительных объектов, сообщила Ю. Тимошенко. "Мы в корне сменим порядок введения объектов недвижимости в эксплуатацию", - сказала она. Премьер сообщила, что согласно с новым порядком будет упрощена процедура сдачи объектов недвижимости в эксплуатацию, в частности уменьшено количество необходимых виз и разрешений.
Отметим, что 14 августа с.г. первый-вице-премьер-министр Александр Турчинов заявил, что в случае непринятия срочных мер может произойти стагнация строительного рынка. "Это проблема, когда высокие цены и отсутствует спрос", - сказал он. А.Турчинов пояснил, что в связи с повышением цен на недвижимость, которое принесло сверхрентабельность предприятиям, начали расти цены и на стройматериалы, что, в свою очередь, привело к еще большему росту цен на жилье.
"Государство готово поддержать. Но оно ожидает обратной реакции, которая должна проявиться в формировании оптимальных цен на недвижимость, которые будут под силу для оплаты нашими гражданами", - отметил первый вице-премьер.
Реализация инициативы Президента Украины Виктора Ющенко относительно строительства доступного жилья сдерживается отсутствием средств в госбюджете, заявили ранее в Главной службе социально-экономического развития Секретариата президента.
Непринятие изменений в бюджет делает невозможным сооружение жилья по доступной цене при участии государственной помощи, подчеркивает Главная служба социально-экономического развития Секретариата президента.
Ранее министр регионального развития и строительства Василий Куйбида заявлял, что стоимость доступного жилья будет составлять от 500 долл. за кв. м. По его словам, такая цена может существовать сегодня, но рост стоимости электроэнергии и горючего повышает цены на строительные материалы и таким образом влияет на себестоимость недвижимости. Он заметил, что жилье будет дешеветь через выделение бесплатно земельных участков под строительство, "что составляет 5-7% его стоимости".
Также на уменьшение стоимости недвижимости будет влиять то, что местная власть "не будет навязывать технические условия и забирать некоторое количество квартир на социальные потребности".
Кроме того, при строительстве таких домов будут использоваться местные строительные материалы, стоимость которых существенно меньше импортированных. При этом министр В.Куйбида напомнил, что при внесении изменений в госбюджет-2008, согласно указу Президента, на строительство доступного жилья планируется заложить не менее 0,5% от ВВП, т.е. 0,5 млрд грн.
Напомним, 26 марта с.г. Президент Украины В.Ющенко призвал объявить 2008 г. годом реализации программы "Доступное жилье". Он отметил, что речь идет не о социальном, не о молодежном или элитном жилье, а об отдельной национальной программе, которая сделает жилье доступным для рядового украинца.
При этом В.Ющенко отметил, что без государственной поддержки реализация этой программы невозможна, а потому государство должно взять на себя треть всех расходов по строительству жилья.
Еще одним условием реализации указанной программы, по его словам, является бесплатное выделение строительных площадок под соответствующее строительство, поскольку строительные компании тратят на эти потребности около 40% стоимости жилья. Для этого В.Ющенко предлагает в изменениях в госбюджет на 2008 г. предусмотреть соответствующие коррективы, поскольку действующее законодательство не предусматривает бесплатной передачи земли. Отметим, 8 ноября 2007 г. В.Ющенко подписал Указ о строительстве доступного жилья в Украине.
Источник: rbc.ua 27 августа 2008