Многие наши соотечественники крайне редко покупают квартиры. За всю жизнь такое может произойти один или два раза, максимум три. По этой причине существует определенная неосведомленность в этом, бесспорно, ответственном процессе. Чтобы приобретение жилья было удачным и не повлекло за собой проблемы, необходимо провести юридический аудит или попросту - проверку недвижимости. Вот ссылка на профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью от специалистов юридического агентства- "Центр проверки недвижимости".

Юридический аудит или проверка перед окончательной покупкой включает множество действий, которые позволяют убедиться в том, что вся документация правильная, а квартира "чиста". Прежде всего, юристы должны выяснить наличие у продавца прав на собственность. Также проверяются все полномочия владельца. Собственник недвижимости может иметь множество "хвостов", о которых не посчитал нужным сообщить покупателю. Возможно он не имеет права продавать квартиру или дом. Это может быть по причине судебного запрета, неправильно оформленного или вообще не оформленного наследства и пр. Все это является непреодолимым препятствием для законной продажи.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Кроме того, юристы обязуются проверить существование или отсутствие перепланировок и достроек, которые не были официально согласованы и задокументированы. Все эти проблемы могут стать вашими, если не выяснить подобных нюансов. Не менее важно удостовериться в отсутствии каких-либо непреодолимых препятствий для жизни в приобретенной недвижимости. Возможно существуют лица, которые обладают неограниченными правами на использование недвижимости, купленной вами. К примеру, домовая книга может включать так называемые неявные лица, которые были выписаны на временный срок. Таким образом, они являются законными претендентами на вашу квартиру или дом. Разумеется, будет правильней заранее избавиться от всех возможных рисков. Или хотя бы иметь о них представление.

Стоит отметить, что в случае, когда продавец владел недвижимостью не больше трех лет, то вероятно вы будете иметь дело с бывшими собственниками.

Таким образом, юридический аудит - это необходимое условие успешного приобретения любой недвижимости, которое избавит вас от непредвиденных и малоприятных ситуаций. К сожалению, многие доверяют риелторам и не вникают во все тонкости процесса купли/продажи.

Источник: proverka.com.ua