Что ДОЛЖЕН делать для собственника профессиональный Риэлтор?

Модератор: Alex


Автор темы
experts
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 10 янв 2012, 18:10
Репутация: 0
Пол: Не указан - Не указан
Статус: Не в сети

Что ДОЛЖЕН делать для собственника профессиональный Риэлтор?

Сообщение experts » 01 апр 2016, 15:41

1. Анализировать рынок похожих объектов, пользуясь инсайдерской достоверной информацией о его состоянии, о ценах реальных продаж.
2. Давать рекомендации по улучшению внешнего вида объекта исходя из своего большого опыта показов и работы с покупателями подобных объектов.
3. Проверять и готовить документы на объект в объеме, необходимом и достаточном для нотариальной регистрации сделки.
4. Применять метод ЛНЭИ (лучшего и наиболее эффективного использования) объекта, определив целевую группу потенциальных, наиболее мотивированных покупателей и соответствующие каналы эффективной коммуникации с ними.
5. Готовить и осуществлять маркетинговый план по продвижению объекта на рынке, формулируя аргументы для демонстрации преимуществ Вашего объекта. Делать качественные фотографии, видеопрезентации. Готовить соответствующий раздаточныйматериал.
6. Работать с профессиональными коллегами, организовывать день открытых дверей на подготовленный к показам объект в согласованное с собственником время. Привлекать и поощрять сотрудничество с риэлторами на основе раздела комиссионных в Ваших интересах.
7. Проводить активный маркетинг, осуществлять холодные и горячие контакты, в том числе с соседями.
8. В соответствии с маркетинговым планом давать рекламу, задействовать СМИ, сайты, соц.сети, рассылки, баннеры, разброски, расклейки с QR-кодами…
9. Обеспечивать диспетчирование каждого входящего звонка и обратную связь. Проводить предварительную «квалификацию» потенциальных покупателей, аккуратно отсекать«нежелательных». Обеспечивать тем самым Ваше спокойствие и комфорт.
10.Приглашать на показы, тактично формируя спрос на объект уже при назначении времени осмотров.
11.Осуществлять показы, обеспечивать «влюбленность» покупателей в Ваш объект.
12.Работать с возражениями потенциальных покупателей, убеждая их, что Ваше предложение – лучшее на рынке. Устанавливать и усиливать их мотивацию к покупке.
13.Принимать от них встречные предложения (оферты), удерживать спрос, управлять им и достигать продажи по максимальной цене.
14.Регулярно отчитываться перед собственником в удобном виде, давать всю обратную связь и информацию.
15.Экономить время, нервы и усилия собственника
16.Обсуждать детали сделки на наиболее выгодных для собственника условиях.
17.Закрывать сделку, организовывая процесс подготовки всех документов, подписания и безопасного получения собственником денег за проданную недвижимость.

http://experts.ck.ua




lankara
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 17 фев 2016, 16:02
Репутация: 0
Пол: Не указан - Не указан
Статус: Не в сети

Re: Что ДОЛЖЕН делать для собственника профессиональный Риэл

Сообщение lankara » 15 апр 2016, 13:30

Звучит красиво... Но на деле - человек имеет свои 5% за продажу, просто присутствую при сделке... Очень обидно. Мы когда покупали искали без посредников, еле тут нашли mesto.ua , действительно есть предложения от реальных людей, а не агентств. Все равно у нас все документы проверял нотариус, разве что за два раза все до кучи собрали, а так все прошло без проблем.




Sainko
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 14 июн 2016, 10:32
Репутация: 0
Откуда: Киев
Пол: Не указан - Не указан
Контактная информация:
Статус: Не в сети

Re: Что ДОЛЖЕН делать для собственника профессиональный Риэл

Сообщение Sainko » 14 июн 2016, 10:37

Возможно при продаже лучше воспользоваться услугами Риэлтора, чтобы не вникать во всё это. А вот при покупке квартиры, особенно в новостройке - можно обойтись и без риэлтора, главное тщательно проверять документы застройщика. Я вот при покупке квартиры от застройщика НоваБудова http://novabydova.com.ua/ , запросил интересующий меня пакет документов от застройщика.




Вернуться в «Продажа»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость