Законом України від 7 липня 2011 року №3609-VI внесено ряд змін до Податкового кодексу України (ПКУ), зокрема стосовно оподаткування доходів фізичних осіб від продажу рухомого та нерухомого майна
Дохід від продажу легкового автомобіля, мотоцикла, моторолера визначається від ціни,
зазначеної в договорі купівлі-продажу
Відповідно до норм Податкового кодексу України продаж легкового автомобіля, мотоцикла, моторолера не частіше одного разу протягом звітного податкового року оподатковується за ставкою 1%. Якщо продаж рухомого майна здійснюється частіше, то ставка становить 5%. В першій редакції ПКУ дохід від продажу легкового автомобіля, мотоцикла, моторолера визначався від ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта та не нижче 25% вартості такого самого нового об’єкта рухомого майна. Починаючи з 6 серпня 2011 року відповідно до Закону №3609-VI дохід від продажу зазначеного вище рухомого майна визначається винятково від ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу.
З 1 січня 2012 року дохід від продажу нерухомості, отриманої у спадщину, не оподатковується
Не оподатковується дохід від однократного продажу (обміну) протягом року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення. Ця пільга поширюється лише на перелічені об’єкти і виключно за умови, що вони перебували у власності громадянина понад три роки. Якщо дані умови не виконуються, то при продажу нерухомості сплачується податок у розмірі 5%. При отриманні вказаного доходу нерезидентом ставка податку становить 15%. Внесеними змінами в ПКУ починаючи з 1 січня 2012 року умова перебування об’єкта нерухомості у власності продавця більше 3 років не поширюватиметься на нерухомість, отриману платником податку в спадщину.
Дохід від продажу об’єкта нерухомості буде визначатися з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта.
ДПІ у місті Черкаси
Спонсор довідки - Міжнародний портал нерухомості без посередників vlasne.ua - квартири подобово: Львів, Київ, Черкаси, Донецьк, Крим та інші міста і регіони України.
