Коттеджи под Киевом www.green-hills.com.ua/– мечта многих жителей столицы. Ведь это возможность жить вдали от городского шума и суматохи. Вокруг нет бесконечных потоков машин, пейзажи не омрачаются трубами заводов. Чистый воздух, природа и безграничность. Но, разумеется, такое удовольствие не всем по карману. Правда из любой ситуации можно найти выход.
К примеру, можно купить сразу землю, а уж со временем возвести на этом участке дом своей мечты. Решение довольно интересное. Не нужно сразу платить за все. Наверное, поэтому продажа земельных участков под Киевом пользуется огромной популярностью. Предложений по этому вопросу очень много. Но не так то просто отыскать именно то, что вам нужно среди множества предложений.
К покупке земли нужно подходить серьезно и ответственно. На слово здесь не стоит верить никому. Уже при составлении устной договоренности о покупке, ознакомьтесь с документами, подтверждающими право собственности на землю. Даже в том случае, если сделка безопасная, продажа земельных участков под Киевом через посредников – не лучший вариант. Это всегда дополнительные расходы. Постарайтесь найти владельца земельного участка и заключите сделку без участия брокеров. Но на этот поиск у вас уйдет очень много времени. Чтобы быстро купить землю и не стать при этом жертвой обмана, можно обратить свой взор на коттеджные городки. В последнее время продажа земельных участков в коттеджных городках пользуется большим спросом. Это надо отметить один из самых надежных способов приобретения недвижимости.
При чем вы имеете возможность купить здесь не только землю. При желании коттедж под Киевом можно приобрести в таком поселке. А это уже на много интереснее, чем просто покупка земельного участка. Дом предлагается в готовом виде. Заключив сделку, вы можете вселиться в него хоть на следующий день. Преимущество такого жилья очевидно. Вы будете жить в экологически чистом уголке, и в то же время вам будут доступны все блага цивилизации. В коттеджных городках уровень жизни очень высокий. Есть все необходимые коммуникации, продумана система охраны. А внешний вид такого жилья удивит и обрадует любого. Дизайн всего поселка выполнен в одном стиле. Но снова возникает вопрос о стоимости. За все хорошее приходится дорого платить. Не волнуйтесь. В коттеджных городках есть одноэтажные дома эконом класса. К тому же всегда можно договориться о приобретении жилья в кредит.
Не секрет, что киевские цены на недвижимость и большинство товаров не самые дешевые в стране. Правда дороги столицы, несмотря на все старания властей, еще долго будут оставлять желать лучшего. С экологией в Киеве также весьма неоднозначная ситуация. Поэтому сегодня все больше обеспеченных людей предпочитают Киеву загородную зону и частный коттедж под Киевом - дорогой столичной квартире.
Коттеджи под Киевом строятся в большом количестве и пользуются большим спросом. На сегодняшний день насчитывается около 250 коттеджных городков в Киевской области. Больше половины из них находятся не дальше, чем в 20 км от городской черты. Есть два варианта. Либо купить готовый коттедж либо построить его на приобретенном земельном участке в Киевской области. Второй способ имеет массу плюсов: экономия, строительство дома согласно индивидуальным потребностям хозяина, выбор рельефа и географического положения будущего жилища и т.д. Однако покупка готового коттеджа под Киевом значительно экономит время и не заставляет будущего владельца неизбежно вникать в массу вопросов, связанных со строительством, сметами, оплатой труда рабочих. Поэтому занятые люди, как правило, предпочитают купить готовый коттедж под Киевом.
Человеку перед покупкой коттеджа в Киевской области необходимо знатьо самих коттеджных городках. Коттеджные городки под Киевом обычно выдерживаются в едином архитектурном стиле и строения в них отличаются по квадратуре или этажности, но внешний вид коттеджей идентичен. В зависимости от места расположения, отдаленности коттеджного городка от Киева, наличия на территории инфраструктуры и масштабности коттеджей, такие поселки заселяют жильцы примерно одинакового достатка. В итоге, коттеджные городки эконом-класса, находятся больше чем в 30 км от Киева, строятся они достаточно медленно и имеют только самые необходимые инфраструктурные учреждения, хотя сами коттеджи часто могут быть большими и добротными.
Коттеджные городки для среднего класса наиболее популярны у покупателей, они разбросаны по всей 30-километровой зоне Киевской области и обычно действительно представляют собой «золотую середину», то есть вполне пригодны для комфортной жизни. Клубные коттеджные поселки – это элитные коттеджные городки, находящиеся в самых престижных местах, здесь обычно рядом находится лес и водоем, которые не будут застроены. В клубных коттеджных городках Киевской области есть все учреждения для того чтобы жизнь здесь была такой же насыщенной, как и в центре столицы. В таких поселках изначально запланировано совсем немного коттеджей с внушительной приусадебной территорией, совсем близко от города. Естественно, такие коттеджные городки под Киевом – очень недешевые и предназначены для обеспеченных людей.
Определившись с выбором коттеджного городока в Киевской области, следует поговорить о самом коттедже. Само название «коттедж» пришло из Англии. Там оно обозначало обычный крестьянский дом, обычно двухэтажный с внутренней лестницей для перехода. Сегодня у нас коттедж под Киевом – это частный дом какой угодно этажности и размеров, находящийся за городом. Наиболее популярны в Украине сегодня коттеджи в Киевской области, принадлежащие к типу таунхаус. Такие коттеджи обычно не превышают трех этажей в высоту, имеют приусадебный участок и сблокированы с обоих сторон с такими же коттеджами, иногда в форме кольца. Каждый коттедж естественно имеет отдельный вход и полностью автономный. То есть, жизнь в таком коттедже Киевской области представляется чем-то средним между загородным домом и городской квартирой. Такие коттеджи наиболее распространены в Киеве и Киевской области. Разновидностью таунхауса является лейнхаус. Отличие заключается только в том, что в лейнхаусе коттеджи просто слеплены в единый ряд на манер улицы. Под Киевом существуют коттеджные городки с постройками типа лейнхаус, скажем клубный поселок «Сказка» возле Феофании. Фасады лейнхаусов обычно имеют индивидуальный внешний вид, что является безусловным плюсом для креативных потребителей. Такие коттеджи под Киевом обычно не превышают 250 кв. м., что закономерно: если увеличить размеры – возрастет цена коттеджа и потенциальный покупатель скорее всего купит таунхаус из-за его автономности.
Лейнхаусы сравнительно недавно стали строится на Украине. Теперь эти коттеджи под Киевом пользуются повышенным спросом из-за неплохого соотношения «цена-качество», однако реальные плюсы и минусы проживания в лейнхаусе можно будет оценить только через несколько лет. Еще одной разновидностью коттеджей являются дуплексы. Они представляют собой загородные дома на два входа – две отдельные квартиры, к каждой из которых прилегает небольшой участок земли, обычно не превышающий 10 соток. Такие коттеджи удобны для больших семей со взрослыми детьми. Больше всего дуплексов под Киевом находится в трех коттеджных городках по Обуховскому направлению. Самые престижные и дорогие дуплексы предлагаются в коттеджном городке «Пригородный квартал», самые дешевые – в поселке «Озерный» под Васильковом. Есть в Киевской области и коттеджи типа эллинг – фактически тот же коттедж, только его первый этаж полностью оборудован под гараж для лодки, катера или яхты.
Естественно, эллинги встречаются в коттеджных городках Киевской области, находящихся на берегу Днепра. Такой тип коттеджей в принципе – экзотика для Киевской области и строится по особому заказу для яхтсменов или любителей водного транспорта. Еще один тип постройки коттеджей в Киевской области называется кластерным. При таком способе коттеджи (обычно от 4 до 6) максимально плотно строятся вокруг какой-то общественной территории, на которую выходят фасады коттеджей-кластеров. Общественная территория обычно представляет собой кусочек нетронутой природы с лесом, прудом, лужайкой. Она считается собственностью владельцев кластеров и используется ими для отдыха, занятий спортом и прогулок. Такой тип коттеджей считается у нас экспериментальным и пока его можно наблюдать только в одном из коттеджных городков Киевской области, находящемуся в 100 км от столицы по Можжайскому шоссе. Однако кластерные коттеджи наверняка скоро завоюют популярность у населения – они наиболее безопасны для детей и лучшие с точки зрения экологии. Очевидно, что при выборе такого типа коттеджей в Киевской области, очень важным моментом являются нормальные отношения с будущими соседями по общей прогулочной территории.
Окончательный выбор коттеджа под Киевом естественно зависит только от будущего владельца, его индивидуальных наклонностей и требований. В любом случае, загородный дом – это прекрасное начинание, позволяющее обзавестись настоящим родовым гнездом, которое станет крепостью для нескольких поколений ваших наследников.
Источник: Андрей Бунин 3 августа 2011