Ликвидное жилье в эконом-классе: по каким признакам выбирать, чтобы выгодно продать или сдать

Ликвидной называется квартира, которую можно за короткий срок продать по максимальной стоимости. Сегодня, в период пандемии и экономического спада, доходы людей сократились, поэтому многие хотят использовать свои накопления с максимальной прибылью. Банковские вклады с низкими процентными ставками неактуальны, а вот вложение в недвижимость – это беспроигрышный вариант.

Осталось выяснить, по каким критериям приобретать ликвидное жилье, которое начнет приносить доход.

Признаки высоколиквидных жилых объектов

  • Главная задача инвестора – обеспечить себе хорошую «дельту» или «ножницы» между стоимостью покупки квартиры и ее продажи.
    • Чем больше будет эта сумма, тем более высокой считается ликвидность квартиры.
    • Смысл персонального проекта инвестора – выбрать порядочного проверенного, успешного застройщика и приобрести квартиру по минимальной стоимости на этапе котлована.
    • Это минимальный риск с выгодным вложением, позволяющий выбрать лучшие инвестиционные варианты.
  • Транспортная развязка
    • Ликвидное жилье – это дома, расположенные в шаговой доступности от метро и остановок общественного транспорта.
  • Развитая социальная инфраструктура
    • Большим плюсом станет наличие рядом с домом продуктовых супермаркетов, аптек и поликлиник, школ и детских садиков, банков и небольших магазинчиков.
    • В идеале в плюс сыграет наличие или перспективное строительство крупных молов, развлекательных центров, парковых зон, спортивных площадок и стадионов.
  • Эстетическая привлекательность внешних фасадов дома
    • Современному человеку хочется жить не в сером унылом сооружении образца прошлого века, а в красивом доме, спроектированном и декорированном в актуальном стиле.
    • Сегодня жилищные комплексы низшего ценового сегмента также ориентированы на концептуальный внешний вид, как и элитное жилье.
    • Квартира в таком доме считается максимально ликвидной.
  • Площадь – важный пункт ликвидности жилья.
    • Инвесторам рекомендуется вкладывать средства в квартиры небольшой площади:
      • квартиры-студии
      • однокомнатные квартиры – хит продаж!
      • малогабаритные двушки.
    • Если инвестор располагает достаточной суммой, то имеет полный смысл купить две небольшие по площади ликвидные квартиры, чем одну большую – их будет значительно проще продать и, тем более, сдать в аренду.

Если рассматривать квартиру как товар, то ее ликвидность становится наиболее важным критерием, который позволит не потерять вложенную сумму, а преумножить ее в несколько раз.

Безусловно, минимальные риски для инвестора имеются всегда, но цена этих рисков будет равнозначна хорошему доходу от продажи или аренды квартиры в новостройке.

Источник: Анатолій Валтвсар 28 апреля 2021

Возможно Вас заинтересует:
Аренда (покупка) производственного помещения (цеха).

Открывая производство, необходимо решить вопросы, связанные с его организацией...

Инвестиции в недвижимость - гарантия прибыли

Каждый понимает, что единственный источник дохода, который можно действительно назвать...

Что из себя представляет современное элитное жилье?

В настоящее время на рынке недвижимости России есть определенные критерии...

Офис на час

В последние годы в связи с бурным развитием индивидуального предпринимательства...

Ирпенский регион и его главные преимущества

Проживание в крупном столичном городе – мечта и цель каждого...

Квалифицированная помощь в аренде недвижимости

Обладатели собственного жилья имеют несметный перечень преимуществ перед теми, кто...