Вторичный рынок жилья в Днепре: динамика цен

Вторичный рынок недвижимости - это рынок, на котором осуществляются сделки на продажу, покупку и аренду недвижимости. А вторичным жильем считаются квартиры в готовых, полностью построенных домах, причем могут быть как старые так и новые дома, на которое уже было оформлено право собственности. Право собственности должно быть обязательно зарегистрировано в Госреестре.

Перед покупкой квартиры в Днепре нужно проанализировать рынок недвижимости. На торговой площадке по типу Dom.ria опубликованы проверенные и выгодные объявления о недвижимости.

Какова динамика цен на квартиры в Днепре?

За последние полгода цена на покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости увеличилась на 3%. Больше всего под этот рост попали однокомнатные, двухкомнатные квартиры.

Зачастую квартиры покупают для дальнейшей сдачи в аренду. С начала года количество таких продаж составило 60% от общего объема продаж малогабаритного жилья.

Для покупателя важно сравнить также районы Днепра с показателями стоимости, а также определить уровень дохода от аренды недвижимости.

Рассмотрим статистику цен, чтобы можно было сделать выбор на покупку однокомнатной или многокомнатной квартиры на Днепре.

Цены на покупку однокомнатной квартиры в районах Днепра:

• Шевченковский - 10 000 - 85 000 у.е.;
• Соборный - 15 000 - 146 000 у.е.;
• Амур-Нижнеднепровский - 12 900 - 43 000 у.е.;
• Индустриальный - 11 500 - 55 000 у.е.;
• Новокадакский - 11 500 - 65 000 у.е.;
• Самарский - 14 700 - 25 000 у.е.;
• Центральный - 13 500 - 135 000 у.е.;
• Чечеловский - 9 000 - 63 800 у.е.;

Цены на покупку двухкомнатной квартиры в районах Днепра:

• Шевченковский - 20 000 - 130 000 у.е.;
• Соборный - 15 200 - 180 000 у.е.;
• Амур-Нижнеднепровский - 19 000 - 93 000 у.е.;
• Индустриальный - 19 000 - 51 000 у.е.;
• Новокадакский - 17 000 - 47 000 у.е.;
• Самарский - 20 000 - 35 000 у.е.;
• Центральный - 20 000 - 93 000 у.е.;
• Чечеловский - 16 000 - 85 000 у.е.;

Цены на покупку трехкомнатной квартиры в районах Днепра:

• Шевченковский - 25 000 - 165 000 у.е.;
• Соборный - 30 000 - 50 000 у.е.;
• Амур-Нижнеднепровский - 25 500 - 105 000 у.е.;
• Индустриальный - 24 500 - 75 000 у.е.;
• Новокадакский - 23 800 - 87 500 у.е.;
• Самарский - 28 000 - 40 000 у.е.;
• Центральный - 20 000 - 60 000 у.е.;
• Чечеловский - 38 000 - 105 000 у.е.;

Самые дешевые квартиры вторичного рынка недвижимости можно найти в Самарском районе города, а самые дорогие квартиры в Днепре находятся в Соборном.

Динамика цен показывает, что за последние шесть лет стоимость однокомнатной квартиры в Днепре выросла на 15%.

В среднем за последний год однушки подорожали на 5%. Такой рост цен объясняется экономической и политической ситуацией в стране.

* Цены взяты из статистики продаж квартир в Днепре за декабрь 2021 года.

Из выше всего перечисленного можно сделать вывод, о том что купить однушку в Днепре не так уж и дорого, ее ценообразование зависит от месторасположения количества квадратных метров.

Источник: Анатолий Валтасар 26 января 2022