бизнес-центрВопрос о привлечении как можно  больше арендаторов в бизнес центры был и будет актуален всегда. Тем более, когда владельцы компаний демонстрируют взвешенный подход к аренде коммерческих помещений. Ведь успех любого бизнес проекта: будь то сдача в аренду помещений в торговом центре от компании www.domashnie-sekreti.com/orenda-torgivelnikh-ploshh-v-ukraini/ или предложение различных услуг напрямую зависит от правильной маркетинговой стратегии.  Так, на первом этапе проектирования необходимо адекватно отнестись к потенциалу и месторасположению будущего бизнес центра, учесть все строительные объекты, расположенные поблизости. Например, объекты самого высокого класса А никогда не строятся по соседству с офисными зданиями класса С, ввиду их кардинальных различий в социальной и экономической концепции.

В зависимости от архитектурных особенностей, качества отделочных материалов, планировки помещений, уровня технологического оснащения здания, системы безопасности и инфраструктуры  бизнес центры делятся на несколько классов: А, В, В+ и С, в результате чего и формируется окончательная арендная ставка.

Ещё на этапе разработки концепции будущего бизнес центра проводится анализ инфраструктуры всего района: наличие торговых центров, магазинов, аптек, химчисток, супермаркетов, ресторанов, фитнес клубов и т.п. Это позволяет выделить те отрасли, которых не хватает на данной территории, и, которые было бы целесообразно организовать на территории будущего бизнес центра с целью повышения его привлекательности для арендаторов.

Как правило, стоимость аренды недвижимости под офис складывается из трёх компонентов: местоположения здания, его класса и ценовой политики его собственника. Даже если какая-то фирма находит несколько современных объектов в нужном районе, с прекрасными видовыми и технологическими характеристиками, она выберет тот, где ей предложат наиболее привлекательные арендные ставки.

Вопросы парковки (подземная или наземная), а также наличие в здании современных систем кондиционирования, вентиляции, предложение услуг секьюрити, а также клининговых, и IT-услуг значительно отражается на комфорте арендаторов.

Нередко, владельцы бизнес центров организуют для арендаторов корпоративное питание в качестве дополнительной услуги. Этот вид сервиса практически не приносит прибыли, скорее является приятным бонусом для отдельных арендаторов бизнес центра.

В некоторых бизнес центрах А и В класса последние этажи отведены под апартаменты с целью их реализации. Опыт показывает, что данное предложение пользуется небольшим спросом.

Таким образом, выигрывает тот, кто в силах решить уравнение, в котором сумма оптимальных условий аренды и комфортных условий для работы соответствуют заявленному уровню комфорта объекта.

По материалам http://moneyempire.info/

 

Источник: Антон Муха 19 января 2013

Возможно Вас заинтересует:
Долгосрочная аренда квартир в Одессе

Здесь компромиссов быть не может, вот почему искать съемную квартиру...

Стоимость квартир в Черкассах неуклонно падает

На сегодняшний день покупка квартиры в новостройке не считается серьезной...

Продать квартиру без риелтора – реально?

Чтобы продажа жилой недвижимости прошла быстро, легко и без заминок...

Аренда квартир в Шостке: преимущества сотрудничества с порталом о недвижимости

Подходы в решении вопросов проживания на отдыхе, в командировках претерпели...

Мгновенная аренда квартир в Ивано-Франковске

Вас ожидает запланированная поездка, срочная командировка или долгожданные каникулы в...

Лучшие объекты недвижимости Лигурии представлены в "Гранд Милано Студио"

Капиталовложения в недвижимое имущество - было, есть и будет самым...