На сегодняшний день рынок аренды остаётся единственным рынком, на котором не происходит существенного колебания цен. При этом можно прогнозировать стабильность цен на недвижимость в 2013 году исходя из данных портала prostofinansy.com/?p=4607. По информации многих агентств недвижимости, количество сделок по аренде квартир в Днепропетровске за последний год снизилось более чем на 3% по сравнению с предыдущим. Например, в 2008 году было зафиксировано 21000 сделок по Днепропетровску, в то время как в 2009 году этот показатель уменьшился в 3 раза. Возможно, стоит учитывать и тот факт, что многие арендаторы стараются избегать сотрудничества с риэлторами, чтобы не платить им 50 % от месячной стоимости аренды.

Специалисты утверждают, что правила на рынке сегодня диктуют арендаторы. После мирового кризиса 2008, цены на квартиры значительно упали, и люди, которые планировали хорошо заработать на продаже собственных квартир, потеряли такую возможность. Дабы не терпеть убытки, большинство хозяев стало сдавать своё жильё в аренду. И, если 6 лет назад на рынке аренды официально предлагали более 6000 квартир, то на сегодняшний день эта цифра выросла в 5 раз. В то время, как число желающих снимать квартиру не увеличилось столь многократно.

При этом многие риэлторы подчёркивают, что на жильё эконом-класса всегда есть повышенный спрос. По данным агентств недвижимости самым популярным считается жильё за 200-400 у.е в месяц. Средняя ставка по аренде за однокомнатную квартиру класса эконом в Днепропетровске составляет 200$, двухкомнатную – 300$, трёхкомнатную – 400$.  При этом приходится констатировать, что заработать на квартиру как эта prostofinansy.com/?p=4235 - заветная, но пока недоступная, цель многих днепропетровчан.
В целом, спрос на дешёвое жильё составляет более 80%, 15% приходится на бизнес класс и только 5% от общего спроса занимает элитная недвижимость в Днепропетровске. При этом элитные объекты по 5 000 долларов также в цене. Эксперты объясняют этот факт недавними политическими изменениями в жизни страны.

Безусловно, на ценообразование влияет и месторасположение жилья, и качество ремонта. Иногда, площадь объекта вовсе и не учитывается. Например, аренда элитной недвижимости в центре площадью 300 м.кв. может Вам обойтись в пределах 5000-10000 у.е. В то время как аренда жилья VIP класса может достигать 15 000 у.е. Безусловно, большинство таких объектов располагается в центре города.

Дальнейшее ценообразование на аренду жилья по Днепропетровску будет  напрямую зависеть от активности продаж квартир на вторичном рынке. Так как оживление и рост цен в секторе купли-продажи всегда влечёт за собой повышенный спрос на рынке аренды.   

По материалам Просто о финансах и инвестициях prostofinansy.com/

 

Источник: Анатолий Валтасар 27 марта 2013

Возможно Вас заинтересует:
Купить квартиру в новостройке Украины можно без утрат

Новостройки в Украине DIM24 пользуются большим спросом, чем жилье на...

PinchukArtCenter: центр современного искусства в центре украинской столицы

Современное искусство может изумлять, вдохновлять, радовать и даже шокировать. Эмоции...

Критерии выбора недвижимости в Украине

Благодаря огромному перечню специальностей, позволяющих зарабатывать деньги в удаленном режиме...

Новая система налогообложения в Украине скоро вступит в силу

С того момента, как рынок недвижимости вновь ожил, все больше...

Аренда жилья во Львове

Думаю, о таком прекрасном городе, как Львов, слышали многие

Недвижимость в Испании

Наиболее популярным и правильным с экономической точки зрения способом вложения...